Realitní agentura REALCENTRUM Brno

Prodej vily 365 m² pozemek 1916 m² Rozcestí, Brno - Útěchov *** PRODÁNO *** 6
Prodej:  info v RK; lokalita: Brno-venkov

Mimořádná příležitost atraktivního bydlení! V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zajímavě řešenou vilu, postavenou před 20 lety podle návrhu architekta Radko Květa v Brně – Útěchově, na ulici Rozcestí, v krásném prostředí uprostřed zeleně. Dvoupodlažní zděná stavba s valbovou střechou disponuje šesti pokoji a kuchyní, velkorysým zázemím s úložnými prostory, garáží pro dvě vozidla i vlastním venkovním parkováním. Osvěžení v letních dnech zajišťuje koupací biotop a v chladných dnech zpříjemňuje atmosféru vnitřní krb. Okrasná zahrada o rozloze 1685 m2 s řadou rozličných květin a porostů dokresluje komfort bydlení, majitel pamatoval i na hospodářskou část. Vilu je možné užívat i jako dvougenerační, patro má technickou přípravu pro kuchyni a venkovní wellness, a je z něj samostatný přímý vstup do zahrady. V přízemí se nachází hala, obývací pokoj, jídelna, kuchyně, spíž, ložnice, dvě šatny, koupelna, dvě WC, dvojgaráž, technická místnost, sklad, terasa a zemní sklep, v patře pak obývací pokoj, tři ložnice, šatna, koupelna, WC a dvě terasy, celkový užitný prostor představuje 365 m2. Rodinný dům je napojen na všechny dostupné technické sítě, má plynové vytápění přes radiátory, v přízemí částečně podlahové, jeho energetická náročnost je hodnocena v kategorii „D“, zastavěná plocha stavbou činí 231 m2. Přístup z veřejné komunikace je po vlastní chráněné vozovce, zajišťující větší bezpečnost a soukromí, blízkost městské hromadné dopravy zase usnadňuje každodenní cestování do centra města. Bydlení zde ocení zejména milovníci přírody pro nespočet tras jak na procházky tak i cyklistiku. Nemovitost je ve vynikajícím stavebně technickém stavu, bez nutnosti dalších investic a ihned obyvatelná. Jedinečná lokalita v sepětí s přírodou dává tomuto domu punc výjimečnosti. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat

Pronájem bytu 3+1 114 m² Havlíčkova ul., Brno 4
Pronájem: 27.000 Kč/měsíc; lokalita: Brno-město

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu velice pěkný a prostorný byt o velikosti 3+1, situovaný v rodinném domě se v Brně – Masarykové čtvrti, na ulici Havlíčkova. Byt o výměře 114 m2 je orientován do zahrad, sestává z předsíně s úložným prostorem ve 2.patře o výměře 3,01 m2 a následujících místností ve 3.patře, které tvoří hala 14,6 m2, kuchyňský kout 7,11 m2, obývací pokoj s jídelnou 31,46 m2 napojený na balkon 3 m2, ložnice 17,28 m2, pokoj 30,68 m2 a koupelna s WC 4,63 m2. Předsíň je s bytem spojena dřevěným schodištěm, pod kterým je komora o rozloze 2,15 m2. Součástí bytu je etážový plynový kotel s ohřevem vody (Junkers), vestavěné skříně v předsíni, ložnici, pokoji a v hale, kuchyňská linka se spotřebiči (nerezový dřez, varná deska, vestavěná trouba, odsavač par, vestavěná myčka Elektrolux, vestavěná lednička se samostatným mrazákem Elektrolux, sprchový kout, toaleta a umyvadlo s úložnou skříňkou. Kromě kuchyně, koupelny a předsíně tvoří podlahovou krytinu lakované olšové parkety. Byt je aktuálně připojen k rozvodům televizního pozemního vysílání a internetu. Rodinný dům se nachází v krásném a klidném prostředí u Wilsonova lesa, kde je bydlení spojeno s přírodou, přitom je zde výborná dostupnost do samotného centra města Brna. Nedaleko se nachází samoobsluha, restaurace, lékárna, školy, planetárium, řada sportovišť, atp. Parkování je veřejně dostupné na ulici v modrých zónách. Nájemné činí 27.000,- Kč měsíčně, náklady na energie a služby, tj. internet, vodné, stočné, úklid a osvětlení společných prostor 1.200,- Kč + vlastní spotřeba plynu cca 1.800,- Kč a elektrické energie cca 1.500,- Kč. S ohledem na legislativní požadavek zveřejnění energetické náročnosti, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří. Byt je ihned k dispozici, je vhodný jak pro rodinu s dětmi od 10 let, tak pro manažery či firemní pracovníky. Prohlídky jsou možné po domluvě.

PRODEJ rodinného domu 3+1 Černovice u Kunštátu 4
Prodej: 3.300.000 Kč; lokalita: Blansko

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům sestávající z nadzemního podlaží o velikosti 3+1 a podzemního podlaží, které je s ohledem na svažitý terén částečně nad zemí. Dům tvoří v přízemí pokoje o výměře 37 m2, 30 m2 a 19 m2, předsíň 3 m2, kuchyně 21 m2, spíž 1 m2, koupelna 7 m2, WC 1 m2, schodiště 3 m2, tj. celkem 122 m2. V suterénu se nachází sklepní prostory a bývalá stodola o výměře celkem 122 m2. Před 20 lety byla započata přístavba, obnoven sedlový krov a položena nová pálená střešní krytina, nebyla dokončena fasáda a podlaha v jednom pokoji.. Stavba je napojena na obecní vodovod, v domě je i studna, odpad sveden do jímky, elektřina je zavedena světelná i motorová (230V/400V), vytápění na tuhá paliva přes krbová kamna (možnost připojení na plyn). Okna jsou dřevěná a částečně již plastová, původní zdivo je smíšené, jinak cihlové. Celková výměra pozemku dle katastru nemovitostí je 855 m2, z toho zastavěná plocha s rodinným domem 231 m2, související zahrada je zatravněná. Všechny pozemky tvoří jeden funkční celek s parkováním na vlastním pozemku. Dům je ihned obyvatelný, jeho energetická náročnost je hodnocena v kategorii „G“.

Prodej vícegeneračního domu Franzova, Brno - Maloměřice 975 m² pozemek 3164 m²
Prodej: 85.000.000 Kč; lokalita: Brno-město

Mimořádná investiční příležitost v Brně – bytový dům s možností dalšího rozvoje. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytový dům v klidné lokalitě Brno – Maloměřice na ulici Franzova. Budova o třech nadzemních a jednom podzemním podlaží sestává z jedenácti bytů, z toho šest bytů o velikosti 3+1, čtyři byty 1 +1 a jeden byt 2+1. Každý byt má vlastní energetické zdroje, což zajišťuje nejen komfort, ale i nezávislost, a je vybaven zařizovacími předměty. Celková plocha pozemků činí 3.164 m2, nabízí nejen zastavěnou část (975 m2), ale také rozsáhlou zahradu o výměře 2.189 m2, která je územním plánem určena k výstavbě rodinných domů. Dům disponuje velkým průjezdem s přímým vstupem z ulice, za kterým se nachází dvorní objekty využívané jako garáže, sklady a dílna. Tento prostor může být snadno přetvořen dle potřeb nového majitele, rovněž tak velká půda nabízí možnost vestavby dalších bytů. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně udržovaná. V rámci modernizací došlo k zateplení uliční fasády a štítů domu, instalaci nových plastových oken a vstupních dveří do bytů, výměně střešní krytiny a klempířských prvků, obnově rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Dům je napojen na všechny dostupné technické sítě a splňuje současné požadavky na komfortní bydlení bez nutnosti zásadních rekonstrukcí. Energetická náročnost je hodnocena v kategorii „F“. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu i pro developery, kteří chtějí využít potenciál domu a rozsáhlého pozemku k dalšímu rozvoji. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu Moravský Žižkov, okr. Břeclav *** PRODÁNO *** 5
Prodej: 3.990.000 Kč; lokalita: Jihomoravský kraj

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji jednopodlažní řadový rodinný dům o velikosti 4+1 v klidné jihomoravské obci Moravský Žižkov nedaleko Břeclavi. Dle katastru nemovitostí činí zastavěná plocha 309 m2, navazující zahrada 475 m2 a plocha garáže pak 30 m2, tj. celkem 814 m2. Stavba má sedlovou střechu s pálenou střešní krytinou, možnost napojení na všechny dostupné sítě - elektřinu, plyn, obecní vodovod, studnu, kanalizaci a internet. Nyní je vyklizena a připravena k celkové rekonstrukci. Aktuálně sestává z chodby 11 m2, pokojů o velikosti 24 m2, 25 m2, 16 m2 a 12 m2, kuchyně s jídelnou 30 m2, komory 8 m2 a sociálního zázemí 12 m2, tj. celkem 138 m2. Je zpracována projektová dokumentace a vydán územní souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, na který lze ihned navázat. Finální podoba domu počítá i s využitím půdního prostoru, kterým by se celková užitná plocha přiblížila 265 m2. Velkým kladem je poloha pozemků mezi dvěma ulicemi, neboť i zadní část pozemku je stavební parcelou pro rodinný dům. Aktuálně je zajištěn samostatný zadní příjezd pro nerušené obhospodařování zahrady nebo zájmovou činnost ve vedlejší stavbě.